4月房屋销售报告:疫情如何影响西雅图房市?

月西雅图房市受疫情影响显著 ，成交量暴跌
，费用呈现区域分化趋势 。

西雅图房市情况房源供应充足：8月上市房屋数量达今年比较高点，卖家认为当前是出售好时机
。成交量超去年同期：自4月以来房市持续升温 ，8月成交量显著增长。房价稳步上涨：西雅图都市圈中位数65万美元
，同比上涨12%，月环比上涨6% 。

竞争激烈：尽管整体房源数量增加 ，但一些热门地区的房市竞争依然激烈
。例如
，西雅图市区、Bellevue和Redmond等地区的房子平均8-9天就会卖掉，抢手的房子甚至5天左右就会售出。购房机会 砍价时机：当前西雅图房市相对稳定 ，对于买家来说，这是一个砍价买房的好时机 。

根据美国商务部于11月27日公布的最新数据
，美国10月份新房销售量经季节性调整后，年化值为65万套 ，大幅高于市场预期的65万套
，环比增长2%，创下2007年10月份以来的比较高水平
。

影响因素：需求端：劳动力市场疲软和投资活动减弱导致需求减少。供应端：供应增多可能抵消新住宅供应减少的影响 。经济基本面：随着住房经济回归基本面 ，市场疲软将给房价带来下行压力。重点城市分析卡尔加里：现状：今年房屋销售比去年同期暴跌63%
，可能出现加拿大最大的房价跌幅
。

房市需求人口统计因素 购房者数量庞大：数量庞大的购房者，其预算被最低的抵押贷款利率所影响 ，正在竞争有限的待售房屋供应。人口统计数据影响：这种需求大部分来自人口统计数据 。

四月份疫情哪里严重

〖壹〗 、通过查询相关资料显示四月份疫情上海
、吉林严重
。2022年4月28日国务院联防联控机制召开新闻发布会
，会上通报了全国疫情仍主要以上海市和吉林省两地的规模化疫情为主，两地报告感染者数占全国总数的95%以上。所以四月份疫情上海、吉林严重 。

〖贰〗 、严重
。通过查询相关公开信息显示 ，2022年4月1日
，吉林省卫健委公布疫情通报，新增本土确诊病例1340例。吉林市 ，别称北国江城，吉林省辖地级市
，国务院批复确定的中国重要的工业城市
、吉林省重要的中心城市和新型工业基地、具有中国北方特色的旅游城市 。

〖叁〗 、受疫情影响，巴西经济出现严重通缩 ，4月份巴西通胀率下降0.31%
，创1998年8月以来最低月度通胀水平，失业人数持续上升 ，今年巴西失业劳动力人数或将达到近25年以来的比较高水平
，失业率将从去年的19%上升至17%
。

〖肆〗
、随着四月份的到来，不少国家/地区更新了当地的入境政策及防疫规定 ，以下是多国最新防疫规定的汇总：韩国：当地时间4月1日
，韩国国务总理金富谦宣布，韩国政府决定从4月4日起放宽防疫措施两周 ，具体为：4月4日至17日
，私人聚会限员由8人放宽至10人，餐厅和咖啡店等场所营业时间从23时延长至24时。

4月新闻回顾:这一波疫情,比2020影响大多少

022年4月这一波疫情的影响比2020年更大 ，主要体现在病毒特性、经济影响 、社会应对方式等方面，具体如下：病毒特性隐匿性更强：2022年流行的奥密克戎隐匿性极强
，很多感染者自身毫无察觉 。

月份主要经济指标大幅放缓，4月份以来 ，新一波疫情和俄乌冲突的影响持续和加剧
，对经济形成较大影响
。这轮疫情波及影响面广，对经济拖累可能仅次于2020年疫情暴发初期。

商务部新闻发言人高峰在4月29日的例行新闻发布会上回应称 ，2020年
，中印双边货物贸易额达876亿美元，降幅远低于印度对全球货物贸易的降幅 ，显示出两国贸易合作具有较强的韧性 。今年以来
，中印双边货物贸易实现较快增长，1-3月 ，双边贸易额同比增长48%。

华盛顿大学研究显示
，截至2021年11月，全球约39亿人感染 ，占比49%，若计入奥密克戎变异株影响
，这一比例或超50%
。如此庞大的感染基数意味着病毒传播链难以彻底切断，为疫情持续提供了土壤。奥密克戎及其亚型毒株推动新一波感染潮 2022年全球新增确诊病例超2亿例 ，主要由奥密克戎变异株引发 。

资本市场方面部分板块短期大幅上涨：2020年春节后股市开盘在恐慌情绪下大幅下跌后持续回升
，迎来一波牛市，从2020 - 2021年大盘整体上涨幅度为50%
。其中一些板块受益明显 ，如石油、食品饮料等。2020年3月至2021年3月
，石油最大涨幅为153%，食品饮料涨幅为135% 。

、马钱子（东南亚）
。从抽取的4个进口品种对比分析 ，2021年1 - 3月整体进口量与去年同期相比下降了17%
，2020年1 - 3月是全球疫情严重时期，今年进口仍未有效恢复 ，4月底印度又爆发第二次疫情
，预计4月进口数据不乐观。

如何看待海宁4月4日疫情封城?

〖壹〗、海宁4月4日的封城管控是特殊环境下的必要选取，既体现了应对疫情的果断 ，也暴露了城市治理中的短板 。这段经历为未来应对突发公共卫生事件提供了经验，促使我们更周全地考量城市发展与居民生活需求
。

〖贰〗 、海宁市在疫情期间封城共计23天。海宁市在疫情期间的封城措施
，是基于当地疫情防控形势的严峻性而采取的必要手段 。根据海宁市新冠肺炎疫情防控指挥部2022年4月4日发布的通告，海宁市自该日起启动Ⅰ级应急响应 ，并对全市实行临时封闭管理
。

〖叁〗
、需要等当地政府通知根据当地防疫要求
，任何人在封城时不得擅自离开，所以你暂时无法离开 ，什么时间可以离开要等政府通告为准。海宁
，浙江省辖县级市，由嘉兴市代管 。

〖肆〗、没有。根据海宁市疫情防控报告可知 ，截至2022年11月15日
，海宁市地区没有低 、中
、高风险地区，处于常态化防控区域 ，所以是没有封城的
，呼吁人们出门戴口罩，保护好人身安全
。