国资委发文!这些群体,房租减免!

国资委办公厅发布通知 ，对2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户实施房租减免政策，具体减免安排及实施要求如下：减免对象与范围对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。

按地区划分减免时长：2022年
，被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内，承租省属监管企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 ，减免当年6个月租金；若四季度被列为疫情中高风险地区
，则通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金。其他地区则减免3个月租金
。

若符合以下条件，则可减免2022年半年租金：承租中央企业房屋的服务业小微企业或个体工商户 ，且位于2022年被列为疫情中高风险地区的县级行政区域内。具体说明如下：适用对象：承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。

河南省国资委关于疫情期间租赁国有资产房屋减免租金的政策主要包括减免对象、减免标准 、实施主体、租金退还与抵扣
、间接承租情况以及政策落实与监督等方面内容
。减免对象：主要针对承租国有资产类经营用房且受疫情影响不能正常经营的中小微企业、个体工商户。减免标准：存在不同规定 。

邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定

〖壹〗 、邵阳市国资委关于疫情期间国有企业房租减免的规定主要依据湖南省相关政策执行
，具体内容如下：适用对象：承租国有房屋（涵盖国有企业及政府部门
、高校、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营且出现困难的服务业小微企业和个体工商户
。

〖贰〗 、法律关于疫情期间减免房租的规定是：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金 ，但不作强制性规定要求。

〖叁〗
、基于政策规定的免除：政府可能根据特定情况（如经济困难、社会公益 、疫情期间等）出台相关政策
，对承租国有资产的企业和个体工商户给予房租减免的优惠 。

〖肆〗
、普遍减免：2022年免收3个月房租，减半收取6个月房租
。租期不足一年：承租国有资产类经营用房的中小微商贸企业和个体工商户2022年租期不满一年的 ，可根据实际承租期按比例享受减免。疫情中高风险地区：部分地区针对疫情中高风险区域加大减免力度 。

〖伍〗、法律分析：疫情期间房租减免政策是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的
，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求
。

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策

青岛市承租行政事业房产的房租减免政策为：租赁房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内的服务业小微企业 、个体工商户减免6个月租金 ，市内其他低风险地区的服务业小微企业
、个体工商户减免3个月租金。适用对象：承租青岛市行政事业房产的服务业小微企业和个体工商户 。

青岛市：除房租减免外，针对困难行业出台“一揽子 ”扶持政策
，奖励“真金白银”。

并非所有企业房屋租金都减免半年，只有承租国有房屋、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户 ，才可享受减免6个月租金的政策
，且该政策具有特定条件与要求，并非强制所有房东执行
。

杭州:关于部分服务业减免2022年承租国有物业租金的政策

减免对象：承租国有物业的服务业小微企业和个体工商户。减免标准：2022年：对符合条件的承租方减免3个月租金；若所在区2022年被列为疫情中高风险地区：再额外减免3个月租金（即全年比较高减免6个月） 。实施主体：市 、区属国有企业及行政事业单位管理的国有房屋
。政策目的：通过直接减免租金降低服务业经营成本 ，缓解疫情冲击下的资金压力。

服务业范围：苏州市统计局《苏州市服务业统计报表制度》所列14个行业门类（国民经济行业分类F-S） 。最终受益原则：以租赁物业的最终实际经营承租方为政策受益对象
。存在间接承租时
，国有出租方需宣传政策，确保减免惠及最终承租人。若合同承租方属于减免对象且为最终承租方 ，直接减免租金 。

转租方（无论是否为国有企业）不直接享受政策
，但需配合落实减免至最终承租方
。租金减免期限分两档执行，按租期比例折算：第一档：普遍减免3个月租金覆盖所有地区最终承租方；2022年租期不足一年的 ，按实际租期比例减免。

贵州省关于减免房租政策

减免标准：在2025年1月1日至2027年12月31日三个年度内
，每个年度内执行租赁合同期满一年且积极交纳租金的，每个年度减免3个月租金 ，租赁期限不足1年的不享受减免优惠 。按时履约、无严重违约记录的租户可享受该政策，且减免仅针对房屋租金一年一交租户
，不包含物业费
、水电费等其他费用
。

贵州省政策贵州省商务厅等12部门发布的政策主要针对2025 - 2027年期间的情况。在2025年1月1日至2027年12月31日期间，对于承租国有物业从事餐饮业的经营主体 ，有明确的租金减免规定 。每个年度内
，若经营主体执行租赁合同期满一年且积极交纳租金，那么每个年度可减免3个月租金。

贵州科技企业房租补贴政策因地区和政策文件不同存在差异 ，近来贵州省整体政策未明确提及房租补贴
，七星关区和云岩区有相关补贴政策
。具体如下：七星关区创业场所租赁补贴政策申请对象：在七星关区登记注册的法定劳动年龄范围内的高校毕业生、就业困难人员 、农民工
、复员退伍军人。

贵州省凤冈县嘉兴房地产开发有限责任公司和凤冈县梵华商业管理有限公司最初于1月29日发布通知，为嘉兴·冈冈牛街租户免除半个月租金和商管费 ，后于3月3日调整政策
，改为2020年2月全免、3月至6月减半，预计减免总额200余万元 。

费用减免：水 、电
、气、热按居民生活类费用执行
。培训支持：提供人员培训补贴。政策实施特点地方差异化：补贴标准 、申请流程由各地根据财政能力制定 ，需以当地发布为准 。动态调整：政策随托育需求变化持续优化
，例如贵州省2020年《意见》已体现对幼儿园托班
、社区共享平台等模式的支持
。

贵州省领导干部异地租房产生的水电费一般由个人承担，地方可能有具体执行标准 ，部分情况可能获定额补贴但超出部分仍需个人负责。基本原则：个人承担水电费根据周转房“谁使用谁负责
”的设计初衷，异地交流干部居住周转房时
，房租通常低于当地市场价，但水电费用需按实际标准支付 ，由个人负担 。

疫情期间租金怎么减免

依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则
，只要不违反法律强制性规定，当事人可自由约定合同内容
。若合同中有“如遇疫情原因 ，导致合同不能履行
，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延”等类似约定，租客（承租人）可据此减免租金。

增值税免租期不视同销售：若初始租赁合同未约定免租期 ，疫情期间双方签订补充合同明确免租条款的
，出租方在免租期间无需视同销售缴纳增值税 。财政补贴的增值税处理：若财政补贴与房租金额直接挂钩（如政府明确补贴金额等于免租金额），需按“销售服务 ”缴纳增值税
。

承租人举证责任：承租人需要提供证据证明其因疫情或疫情防控导致没有营业或营业收入明显减少 ，以此来减免部分房屋租金。若承租人未能提供充分证据
，其减免租金的请求可能无法得到支持 。建议 承租人：在疫情期间，承租人应密切关注政府出台的租金减免政策 ，并积极与出租人沟通协商，争取减免部分租金。

双方可协商调整租金支付方式（如延期、分期）或临时解约
，避免诉讼成本
。减损义务：承租人应采取合理措施减少损失（如转租 、临时改作他用），否则可能承担扩大损失的责任。